• A vendre
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 498
Opportunité Rare à Haute Goulaine - Charmant T3 avec Terrasse Exposée Sud

Bienvenue dans le bourg pittoresque de Haute Goulaine, où se cache une perle rare qui ne demande qu'à être découverte ! Ce magnifique appartement de type T3, doté de sa propre terrasse exposée plein sud, vous offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible et verdoyant.

Composition de l'appartement :

Un hall d'entrée accueillant avec un placard intégré pour un rangement optimal dès votre arrivée.
Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens.
Deux chambres lumineuses, dont une avec un grand placard intégré, offrant des espaces de repos confortables et intimes.
Un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tous deux baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une terrasse privative, véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur un espace vert environnant. Un endroit idéal pour profiter du soleil et de l'air frais tout au long de l'année.
Services et équipements supplémentaires :

Deux places de parking privatives sous carport, assurant la sécurité et la tranquillité pour vos véhicules.
Accès indépendant, préservant votre intimité et votre autonomie.
Cette opportunité est véritablement exceptionnelle et rare sur le marché immobilier de Haute Goulaine. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous approprier ce havre de paix au coeur du bourg.
** €240 000.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44115
  • Ville
    HAUTE GOULAINE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    726 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1370 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    2106 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

T3 RECENT AVEC TERRASSE , Haute goulaine

€240 000.00 ** dont 4.35% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 Réf :  498
Agence
93a Rue du Bois Hardy
44120 Vertou
Conseiller :
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1370€.
Affichage des informations légales : Mon rêve immobilier | Raison sociale : MON REVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 93a Rue du Bois Hardy - 44120 Vertou | Siret : 75095846400042 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR61750958464 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 318 CCI NANTES | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES/ST NAZAIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION | Adresse du médiateur : 5 Mail du front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : https://atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante